Sonstige (Gewerbeobjekt)
Fabrikstraße 8, 39606 Osterburg (Altmark)
56.500 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 11.03.2025 im Rahmen eines Ortstermins von außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Inaugenscheinnahme und vorliegender Unterlagen.
Das Objekt ist mit einem Gewerbegebäude, vermutlich Baujahr 1960, bebaut. Es handelt sich im Wesentlichen um einen Rohbau ohne wesentliche Modernisierung. Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 451 m². Das Bauwerk ist als massive Halle mit doppelt großer Geschosshöhe ausgeführt und verfügt über Nebenräume. Die Grundrissgestaltung ist funktional und für eine Nutzung als Halle mit Nebenbereichen ausgelegt; der Bau ist überwiegend barrierefrei zugänglich. Die Raumausstattung muss vollständig erneuert werden. Das Grundstück liegt im Bereich eines Bodendenkmals (archäologisches Denkmal).
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 931 m² und weist einen rechteckigen Zuschnitt mit etwa 22 m Straßenfront auf. Die Lage ist eben, die Umgebung ist überwiegend durch offene Wohnbebauung geprägt. Eine zweiseitige Grenzbebauung sowie ein Überbau des Hauptgebäudes auf das Nachbargrundstück liegen vor. Vor dem Gebäude befindet sich ein massiver Schornstein (ohne Zeitwert). Weitgehend sind nur veraltete Außenanlagen vorhanden, die erneuert werden müssen. Das Grundstück ist als Verdachtsfläche für Altlasten im Kataster geführt (frühere Nutzung als chemische Reinigung, Gaswerk). Nach durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine weiteren Gefahren bekannt, das Auffinden weiterer Altlasten kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück leerstehend.
Verkehrswert: 56.500,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 7 K 15-22-gewerbegebaeude-1352218.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 50.850 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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